就職活動を行うにあたって、様々なことに挑戦できる業務内容やフィールドを持つ会社で働きたいと思っていました。そんな中で出会った当社は、神戸に密着した企業であると共に、様々な事業展開を行いつつも堅実的な経営が行われていました。面接等で会社に足を運ぶにつれ、土台がしっかりしている、腰を据えて仕事に取り組める環境にあると感じたことが決め手ですね。
私の場合、神戸で就職することが一番の希望でした。就職活動をしていた当時、就職氷河期と言われた時代で、数多くの企業を訪れました。その中でも様々な事業展開を行っている当社に魅かれ、この会社であれば自分の様々な可能性を試すことができるのではないかと考えました。また、神戸で仕事をし、将来的に神戸の街づくりに貢献したいと思い入社しました。
自社保有物件の計画的な管理・運営です。具体的に言うと、自社で所有しているマンション等で、老朽化が進んでいる箇所の修繕計画を考えたり、入居者の方がより良い生活ができるよう新しく設備投資をして、資産価値を高めたりする仕事です。入居者の皆様が快適にお住まいいただけるように、どのような運営をしていくかを上司や協力会社と打合せを重ねて決めていきます。
現在は、住宅保有資産全体の運営・管理・企画を行っています。具体的に言うと、老朽化が進んでいる物件の建替え計画の企画や大規模修繕計画の予算や工事の管理を行っています。 今後は、住宅だけに係わらず会社全体の資産ポートフォリオを考えながら建替え、新規購入などについて検討を行い、売上・利益の更なる安定を図る仕事を行いたいと考えています。
私の業務では、法律知識はもちろん、建物全体の構造から各居室の細かな設備まで様々な知識が求められます。そういった意味で、業務の幅が広く大変ですが、とても勉強になります。一つひとつ逃げずに解決策を考え、対応していくことで、成長を実感できることにやりがいを感じています。現在は、宅地建物取引主任者とマンション管理業務主任者資格の試験に向けて猛勉強中です。
賃貸事業の収益は、会社利益の多くを稼ぐ収益の柱。会社収益を大きく左右するほどの業務に直接関わっていることにやりがいを感じています。お客様あっての業務ですので、家主（大家）として求められることが数多くあり、たまに辛いこともありますが、それらをクリアすることで収益を維持し、会社に貢献しているというプライドを持っています。
常にはるか先を見据え、先手を打って行動する先輩です。先を見据えるということは、結果的にクレームを未然に防ぐことにつながり、お客様のご要望に余裕を持って解決策を提案できるということ。私も先輩のように様々なことに気が回るビジネスパーソンにならなければいけないと常々感じています。
また、一見気難しそうな印象があるのですが、実際は優しく、何か失敗をした場合でも必ずフォローしてくれる後輩思いの先輩です。私が就職活動中だった頃も、夜遅い時間だったにも関わらず、電話で色々な相談に乗っていただきました。
マイペースでそれでいて努力家だと思います。ただ、もう少しガツガツして欲しいという気持ちはあります。そこで、困ったときも私に聞くのではなく、周りの先輩の行動を見たり、自分で調べたりして、自分はどうしたらいいのか、どうすべきかを一度考えて行動してほしいですね。
人それぞれ会社に求めることが違えば、選ぶ視点も違います。周りに流されず、「自分」を常に持っていることが大切です。自分を持っていれば、その発言は自ずと他人とは違うものになり、面接でも人事担当者の心に通じると思います。大事なのはハートですよ！
この会社は、社員を大切にしてくれます。上司が責任の所在を明確に示してくれるので、思い切って仕事ができるのではないでしょうか。当社を希望されるみなさんには、関西を自分の力で変えたいというような大きな夢と確固たる意志を持ってきて欲しいですね。
